8月12日，江苏省市场利率定价自律机制发布《关于调整南京市差别化住房信贷政策的决议》（下文称“决议”），对即日起新发放商业个人住房贷款首付比例进行调整，部分购房人贷款首付可从5成降至3成，或8成降至6成。

《决议》称，在南京市区（不含溧水区、高淳区）有购房记录、但申请贷款时实际无住房居民家庭，或有1套住房，但无购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，购房商业贷款首付比例不低于30%；市区（不含六合区、溧水区、高淳区）具名家庭有1套住房，且相应购房贷款未结清，再次申请商业个人住房贷款买普通住房，最低首付比例不低于60%。

在此之前，南京上述情况的购房人，首付比例最低分别为5成和8成。这意味着，很多有过贷款记录但已经结清贷款的购房人，买房可以再度拿到3成首付，3成首付再度回到了“认房不认贷”的阶段。

目前包括建设银行、农业银行、平安银行、中国银行等多家银行已经收到这一通知，并且从8月12日下午起，已经可以按上述标准执行。

在利率方面，从今年4月底开始，南京多家银行针对已经结清贷款购房人，已经按首套房利率执行。目前南京多家银行表示，首套房利率为4.25%，二套房利率部分需按5.05%执行。

我爱我家南京研究院的数据显示，今年7月南京二手房成交量达到8150套，成为今年以来首个二手房成交量超过8000套的月份，达到年内最高，成交量环比6月上升3.93%，同比去年下降10.45%，但降幅较今年5月47%和今年6月32%的跌幅，已经大幅收窄。

相比之下，新房市场成交量则不容乐观。南京网上房地产数据显示，7月南京新房成交量4258套，环比6月5970套的成交量下滑28%，同比去年下降38.22%。截至8月12日，南京今年全市新房成交量达到4.52万套，较去年7月末7.6万套的成交量，下滑约4成。